Земельный участок на Рублево-Успенском шоссе. Зона отдыха "Поречье"

Вашему вниманию предлагается один из немногих оставшихся в продаже крупных лесных земельных участков, имеющих статус ИЖС и расположенных в районе Рублёво-Успенского шоссе.

Земельный участок, общей площадью около 11,7 гектаров, расположен в живописном месте зоны отдыха «Поречье» в окрестностях г. Звенигорода в хвойном лесном массиве в 500 метрах от берега Москвы-реки.
Уникальное по красоте место, великолепный сосновый парковый лес, курортный климат по праву позволяют называть район, в котором расположен объект, «Подмосковной Швейцарией».
В непосредственной близости находятся дома отдыха Сбербанка России и Российской академии наук.
Неоспоримым преимуществом является транспортная доступность участка, который находится в 35 км от Москвы по Рублёво-Успенскому шоссе. Подъезд к участку также возможен по Новорижскому шоссе через г. Звенигород. Это позволяет использовать существующую развитую инфраструктуру Рублёвской трассы и отличную пропускную способность Новорижского шоссе.

Ранее на территории земельного участка располагался пионерский лагерь «Алые Паруса». После проведенного демонтажа ветхих строений на территории участка остались кирпичное трехэтажное здание клуба площадью 1633 кв. м, здание ЦТП и трансформаторной подстанции, которые предлагаются к продаже вместе с участком.
В рамках предпродажной подготовки проведены геодезические, геологические, дендрологические и экологические (состав грунта) изыскания, выполнена подеревная топосъемка.
По результатам выполнения технических условий по электричеству, в настоящее время заключен договор на электроснабжение.
Решен вопрос предоставления телефонных номеров для будущего объекта строительства (35 номеров).
Проработаны вопросы по возможности водоснабжения/канализации и газификации участка, которые не являются для собственника участка финансово обременительными в связи с наличием соответствующих магистралей в непосредственной близости от границ участка.

Титул Объекта.
Объект состоит из двух смежных земельных участков (4,99 га и 6,7 га) с расположенными на них зданиями и сооружениями. Участки имеют самостоятельные кадастровые номера, расположены на землях поселений и предоставлены для индивидуального жилищного строительства без каких-либо обременении и исключений.
Объект принадлежит на праве собственности одному юридическому лицу (обществу с ограниченной ответственностью с единственным участником физическим лицом-гражданином РФ). Правоустанавливающие документы оформлены в соответствии с действующим законодательством.

Принимая во внимание, что на завершающем этапе находится градостроительная проработка территории окрестностей г. Звенигорода, куда входит земельный участок, представляется, что использование объекта может быть максимально широким, в том числе для размещения:
коттеджного посёлка в элитном сегменте рынка;
загородной резиденции;
загородного частного клуба;
элитной базы отдыха;
оздоровительно-реабилитационного центра;
частного учебного заведения с полным пансионом.

По всем вопросам обращаться по тел.: (495)585-41-64;
E-mail: info@terrafinans.ru